新築売戸建住宅 北名古屋市 高田寺起返 (比良駅) 2階建 4LDK

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価格 3,499万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海交通事業城北線 / 比良駅 徒歩21分
所在地 愛知県北名古屋市高田寺起返
築年月 2024年10月

 建物面積 95.43㎡ 土地面積 公簿 110.56㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
南道角地につき日当たり良好！！ＬＤＫは広々とした２０帖♪大き目のダイニングテーブルやソファを置けます♪
  • 右が３号棟
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  • 右が３号棟
  • 右が３号棟
  • 右が３号棟
  • ＬＤＫは南向き２０帖！
  • キッチンからは明るいリビングが見渡せます
  • 食洗機がついて家事も楽々♪
  • ２階主寝室７帖！
  • ２階主寝室７帖！
  • ウォークインクローゼット
  • 嬉しい浴室乾燥機付き
  • ＲｅＦａシャワーヘッドなど３アイテムをもれなくご成約プレゼント！
  • ２階洋室４．８帖
  • ２階洋室４．５帖
  • ２階洋室５．５帖
  • 折下げ天井とフラットカウンターがオシャレなキッチンです♪
  • 生鮮館やまひこ喜惣治店

    アピールポイント

    ☆ＣＭで話題のＲｅＦａシャワーヘッドなど３アイテムをもれなくご成約プレゼント！
    ☆購入サポートはアクアフィールドに全てお任せください！

    食洗機付きで家事をサポート！
    ＬＤＫは通常より広めの１．５間の掃き出し窓です。明るい光がたっぷり入ります♪
    ２階は４居室あるので、家族それぞれのプライベート空間を保つことができます♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海交通事業城北線 / 比良駅 徒歩21分
    その他交通 -
    所在地 愛知県北名古屋市高田寺起返
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,499万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　複層ガラス　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年10月
    ☆購入サポートはアクアフィールドに全てお任せ下さい☆
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･5.5･4.8･7　LDK 20） 建物面積 95.43㎡
    土地面積 公簿 110.56㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　南5.9m 公道　東5.5m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KS124-3110-50486号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983413554 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/04 次回更新予定日 2025/01/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アクアフィールド(株)

    交通：
    名古屋市鶴舞線／浅間町　徒歩3分
    　　　【バス】1分　押切町
    住所：
    愛知県名古屋市西区浅間２丁目４－６　ヤマコ第一ビル１ＦＡ５
    TEL：
    052-908-9721
    FAX：
    052-908-9722
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４３７１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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