新築売戸建住宅 弥富市 鯏浦町上巳 (弥富駅) 2階建 4LDK

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価格 2,780万円 間取り 4LDK
交通 名鉄尾西線 / 弥富駅 徒歩17分
所在地 愛知県弥富市鯏浦町上巳
築年月 2024年9月

 建物面積 100.61㎡ 土地面積 公簿 194.91㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆長期優良住宅☆　５８坪の広々敷地にはお庭があるので、バーベキューや家庭菜園など、ご家族の楽しみが増える新築です！弥生小学校　徒歩３分で通学も安心です♪
  • 右３号棟
  • ３号棟　敷地広々！
  • ３号棟モデルルーム公開中！
  • ＬＤＫ南向き１７．３８帖
  • キッチンからは明るいリビングが見渡せます
  • 収納豊富なシステムキッチン
  • １階ＬＤＫつなぎの洋室は４．５帖あります！
  • 嬉しい浴室乾燥機付き
  • 引き出し収納が便利に使える３面鏡洗面台
  • 廊下収納と勝手口
  • 建物北側の勝手口から出入りできるスペースはゴミ箱置き場などに！
  • ワイドバルコニーでお洗濯も楽々♪
  • ２階洋室７．７５帖　ウォークインクローゼット完備！
  • ２階洋室７．７５帖　ウォークインクローゼット完備！
  • 玄関シューズボックス
  • 玄関シューズクローク
  • 玄関ホール収納
  • ２階洋室５．２５帖　ウォークインクローゼット完備！
  • ２階洋室５．２５帖　ウォークインクローゼット完備！
  • ２階洋室５．６３帖　ウォークインクローゼット完備！
  • ３号棟　お庭広々♪
  • 省エネラベル３号棟
  • 長期優良住宅特例措置
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    アピールポイント

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    車通りの少ない静かな環境。イオンタウンは徒歩１０分なのでお散歩がてらお食事やお買い物に行けます♪
    ◎住宅性能評価取得◎

    ３号棟
    ◎モデルルーム公開中◎
    　実際の家具の配置例など、ご体感いただけます！
    ◎玄関収納充実◎
    　アウトドアグッズやベビーカーなどの収納に大活躍の土間収納があります。
    　玄関ホールにも収納があるので、掃除機などの収納にも困りません！
    ◎１階　ＬＤＫ＋洋室４．５帖◎
    　洋室はお子様のプレイルームや学習ルームなどに最適！
    　クローゼットもあるので、学用品もひとまとめに収納できます。
    ◎勝手口とゴミ箱置き場あり◎
    　ペットボトルや瓶など、仕分けがたくさんで意外と困るゴミ問題・・・こちらは勝手口とゴミ箱スペースがあるので、安心です！
    　勝手口からは倉庫など置けるスペースに出入りできるます！

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    物件詳細情報

    交通 名鉄尾西線 / 弥富駅 徒歩17分
    その他交通 関西本線 / 弥富駅 徒歩17分
    近鉄名古屋線 / 近鉄弥富駅 徒歩20分
    所在地 愛知県弥富市鯏浦町上巳
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　プロパンガス　電気　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年09月
    ☆購入サポートはアクアフィールドに全てお任せ下さい☆
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･7.7･5.2･5.6　LDK 17.6） 建物面積 100.61㎡
    土地面積 公簿 194.91㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 南3.3m 公道 接面7.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 KS124-0410-54363
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983522449 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/13 次回更新予定日 2024/10/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アクアフィールド(株)

    交通：
    名古屋市鶴舞線／浅間町　徒歩3分
    　　　【バス】1分　押切町
    住所：
    愛知県名古屋市西区浅間２丁目４－６　ヤマコ第一ビル１ＦＡ５
    TEL：
    052-908-9721
    FAX：
    052-908-9722
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４３７１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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