新築売戸建住宅 名古屋市北区 中切町３丁目 (黒川駅) 2階建 4LDK

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価格 3,680万円 間取り 4LDK
交通 名古屋市名城線 / 黒川駅 徒歩28分
[バス利用可] バス10分 中切町 停歩1分
所在地 愛知県名古屋市北区中切町３丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 105.59㎡ 土地面積 公簿 121.76㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
駐車２台可能！生活に欠かせないドラッグストアが徒歩４分！川中小学校も徒歩１０分とお子様の通学も安心です♪
  • １号棟
  • ＬＤＫは１６．２５帖
  • ＬＤＫは１６．２５帖　リビング南向き！
  • キッチンからは明るいリビングが見渡せます
  • ＬＤＫつなぎの洋室はクローゼットがあるので、収納面も安心です
  • 収納豊富なシステムキッチン。ニュアンスカラーがオシャレです！
  • キッチン横には収納棚もあります！
  • ２階洋室　広々９．７５帖！！
  • 大容量のウォークインクローゼット
  • バルコニーはワイド・屋根付きです♪
  • たっぷり収納可能なシューズボックス。横には、ハンガーなど置くゆとりがあります。
  • 引き出し収納で見た目も収納力もＧＯＯＤな三面鏡洗面台です！
  • 全２棟　奥が１号棟
  • ＣＭで話題のＲｅＦａシャワーヘッドなど３アイテムをご成約者様にはもれなくプレゼント！
  • ２階　洋室５．８帖　ウォークインクローゼット有り！
  • ２階　洋室５．０帖　ウォークインクローゼット有り！
  • 窓の付いた明るいトイレ
  • 浴室には乾燥機があります！
  • 住宅性能評価取得物件
  • ７項目で最高等級取得！
  • 省エネラベル
  • アオキスーパー福徳店

    アピールポイント

    ☆ＣＭで話題のＲｅＦａシャワーヘッドなど３アイテムを、ご成約者様にはもれなくプレゼントさせて頂きます☆
    ☆子育てエコホーム支援事業最大８０万円対象☆
    購入サポートはアクアフィールドに全てお任せ下さい！

    １階にはリビングと仕切れる洋室があります。お子様の学習ルームなどに便利です！
    ２階主寝室は広々９．７５帖・大容量のウォークインクローゼットも完備されています！
    屋根付きバルコニーも人気が高いです！
    また、住宅の品質担保を証明する建設住宅性能評価書有の住居なので、
    耐震性など生活の安心につながる１０項目が記録されています。安心でお得なおうちです♪

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    物件詳細情報

    交通 名古屋市名城線 / 黒川駅 徒歩28分
    [バス利用可] バス10分 中切町 停歩1分
    その他交通 名古屋市鶴舞線 / 庄内通駅 徒歩30分
    東海交通事業城北線 / 比良駅 徒歩27分
    所在地 愛知県名古屋市北区中切町３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    工事完了予定年月：2024年09月
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 3.7･9.7･5.8･5　LDK 16.2） 建物面積 105.59㎡
    土地面積 公簿 121.76㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 東7.3m 公道 接面2.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983635136 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/25 次回更新予定日 2024/10/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アクアフィールド(株)

    交通：
    名古屋市鶴舞線／浅間町　徒歩3分
    　　　【バス】1分　押切町
    住所：
    愛知県名古屋市西区浅間２丁目４－６　ヤマコ第一ビル１ＦＡ５
    TEL：
    052-908-9721
    FAX：
    052-908-9722
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４３７１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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