新築売戸建住宅 岡崎市 伊賀町字愛宕山 (北岡崎駅) 2階建 4LDK

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価格 2,999.4万円 間取り 4LDK
交通 愛知環状鉄道 / 北岡崎駅 徒歩19分
所在地 愛知県岡崎市伊賀町字愛宕山
築年月 2024年10月

 建物面積 99.36㎡ 土地面積 公簿 139.20㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • ４号棟　延長敷地
  • 南側お庭
  • その他の区画
  • その他の区画　３郷乙
  • 折下げ天井が空間に広がりをもたせます
  • 南向きのＬＤＫは洋室とつなぎです
  • キッチンからは明るいリビングが見渡せます
  • １階洋室５．２５帖は収納もあるのでお子様の学童用品など収納できます！身支度楽々です。
  • 嬉しい浴室乾燥機付き
  • ２階洋室６．７５帖
  • ２階洋室６．７５帖　ウォークインクローゼット
  • ２階洋室６帖
  • ２階洋室６帖
  • ２階廊下収納
  • バルコニーは２カ所あります
  • 玄関を入って右側は大き目のシューズクローク！
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  • ＩＤＳ工法を採用　地震に耐える家
  • ＩＤＳ工法を採用　地震に耐える家
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  • 住宅性能評価取得物件　７項目で最高等級を取得しております
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  • アオキスーパー伊賀店

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    ◎住宅性能評価取得物件◎
    　耐震等級３など７項目で最高等級を取得しております
    ◎１階ＬＤＫ１５．５帖に洋室５．２５帖◎
    　南向きのＬＤＫと洋室は、つなげると２０帖以上の大空間になります！

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    物件詳細情報

    交通 愛知環状鉄道 / 北岡崎駅 徒歩19分
    その他交通 名鉄名古屋本線 / 東岡崎駅 徒歩26分
    愛知環状鉄道 / 中岡崎駅 徒歩29分
    所在地 愛知県岡崎市伊賀町字愛宕山
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,999.4万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　シャッター雨戸　複層ガラス　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：4号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年10月
    ☆購入サポートはアクアフィールドに全てお任せ下さい☆
    物件

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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･5.2･6.7　LDK 15.5） 建物面積 99.36㎡
    土地面積 公簿 139.20㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北4.0m 公道 接面3.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KS124-0410-55780号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983783007 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/09 次回更新予定日 2025/01/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アクアフィールド(株)

    交通：
    名古屋市鶴舞線／浅間町　徒歩3分
    　　　【バス】1分　押切町
    住所：
    愛知県名古屋市西区浅間２丁目４－６　ヤマコ第一ビル１ＦＡ５
    TEL：
    052-908-9721
    FAX：
    052-908-9722
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４３７１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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