新築売戸建住宅 名古屋市中川区 戸田２丁目 (戸田駅) 2階建 4LDK

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価格 3,499.4万円 間取り 4LDK
交通 近鉄名古屋線 / 戸田駅 徒歩10分
所在地 愛知県名古屋市中川区戸田２丁目
築年月 2024年11月

 建物面積 99.36㎡ 土地面積 公簿 188.74㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年11月01日～2024年12月31日　　開催時刻：10:30～16:30　　備考：毎週土・日曜日に、現地にて販売会＆ローン相談会行っております
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
１２月２１・２２日はＯＰＥＮＨＯＵＳＥ開催！突然のご見学大歓迎！駅・スーパー・小学校　徒歩圏内！駐車３台とお庭のついた敷地５７坪超え物件♪
  • 左１号棟
  • １号棟
  • 左１号棟
  • ＬＤＫ１６帖　南向き
  • ＬＤＫとつなぎの洋室３．７５帖
  • キッチンからは明るいリビングが見渡せます
  • ＬＤＫとつなぎの洋室３．７５帖は廊下からも出入りできます！
  • 階段下収納もたっぷり収納可能です
  • 土間収納付き玄関
  • シューズボックスには鏡もついてます！
  • ２階洋室
  • ワイドバルコニー
  • 北側からの侵入経路をオススメします！
  • ＣＭで話題のＲｅＦａシャワーヘッドなど３アイテムをもれなくご成約プレゼントさせて頂きます
  • 広めの洗面室は収納棚を設置できます！
  • 窓の付いた明るいトイレ
  • 嬉しい浴室乾燥機付き
  • ２階　ウォークインクローゼット
  • ２階　洋室６．１２帖
  • アオキスーパー戸田店

    アピールポイント

    ◆購入サポートはアクアフィールドに全てお任せください◆

    ☆ＣＭで話題のＲｅＦａシャワーヘッドなど３アイテムをご成約者様にはもれなくプレゼントさせて頂きます☆
    ☆子育てエコホーム支援事業最大８０万円対象☆
    ☆網戸施工代金含む☆
    ☆住宅性能評価取得物件☆

    １号棟◇全室南向き◇
    ◎シューズクローク◎
    アウトドアグッズなどの収納に便利です！
    ◎１階　ＬＤＫ＋洋室◎
    リビングとつなぎの洋室は廊下からも出入り可能！
    お子様のお昼寝スペースなどに大活躍です！
    ◎２階全室６帖以上◎
    お子様が成長しても安心の広さです！
    ◎広めの洗面室◎
    通常より広めの洗面室は、収納棚設置済があります！

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    物件詳細情報

    交通 近鉄名古屋線 / 戸田駅 徒歩10分
    その他交通 関西本線 / 春田駅 徒歩14分
    近鉄名古屋線 / 近鉄蟹江駅 徒歩25分
    所在地 愛知県名古屋市中川区戸田２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,499.4万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　シャッター雨戸　複層ガラス　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ～ＯＰＥＮＨＯＵＳＥのご案内～
    毎週土・日曜日に、現地にて販売会＆ローン相談会行っております。
    ＯＰＥＮ１０：

    ３０　ＣＬＯＳＥ１６：３０

    ※平日も、ご希望の日時でご案内できますので、お気軽にご予約ください！

    ☆購入サポートはアクアフィールドに全てお任せ下さい☆

    ◆しつこい勧誘や強引な誘導などは致しません◆
    安心して何でもお気軽にお問い合わせください♪
    ◇こんな心配はないですか？◇
    →　いくらまで借りれるかな？
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 3.7･6.1･6･7.7　LDK 16） 建物面積 99.36㎡
    土地面積 公簿 188.74㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.0m 公道 接面8.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 KS124-0410-57844号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983914191 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/21 次回更新予定日 2024/12/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アクアフィールド(株)

    交通：
    名古屋市鶴舞線／浅間町　徒歩3分
    　　　【バス】1分　押切町
    住所：
    愛知県名古屋市西区浅間２丁目４－６　ヤマコ第一ビル１ＦＡ５
    TEL：
    052-908-9721
    FAX：
    052-908-9722
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４３７１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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