新築売戸建住宅 名古屋市中川区 戸田２丁目 (戸田駅) 2階建 4LDK

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価格 2,780万円 間取り 4LDK
交通 近鉄名古屋線 / 戸田駅 徒歩11分
所在地 愛知県名古屋市中川区戸田２丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 101.86㎡ 土地面積 公簿 132.92㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆ＣＭで話題のＲｅＦａシャワーヘッドなど３アイテムをご成約者様にはもれなくプレゼントさせて頂きます☆戸田駅徒歩１１分！駐車２台可。南向きの明るい邸宅です
  • 左１号棟　右２号棟
  • ２号棟
  • ＬＤＫは１７．７５帖　広々空間
  • キッチンからは明るいリビングが見渡せます
  • 収納豊富なシステムキッチン
  • キッチンにはパントリーがあります
  • 広々洗面室
  • 嬉しい浴室乾燥機付き
  • ２階洋室　ウォークインクローゼット
  • ２階洋室５．１６帖
  • 上部までたっぷり収納可能なシューズボックス
  • ＲｅＦａシャワーヘッドなど３アイテムをご成約者様にはもれなくプレゼントさせて頂きます
  • ２階洋室５．２５帖　クローゼット付き
  • ２階洋室５．２５帖　ウォークインクローゼット付き
  • ２階洋室６．７５帖のウォークインクローゼット
  • ２階洋室６．７５帖
  • 玄関ホールにも収納付き！掃除機などの収納に便利です
  • 玄関ポーチは広々なのでベビーカーなど置けるスペースもあります
  • 省エネラベル
  • 住宅性能評価取得物件　７項目で最高等級を取得
  • 安心の長期保証システム
  • アオキスーパー戸田店

    アピールポイント

    ☆購入サポートはアクアフィールドに全てお任せください☆

    南道路♪駐車２台＋自転車や倉庫など置けるスペースもあります！

    ◎２階４居室
    　ご家族それぞれのプライベートルームを確保できます！
    ◎パントリー
    　食品や日用品の保管にっ便利な人気のパントリー付きです
    ◎広々洗面室
    　通常より広めの洗面室は収納棚など設置可能です

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    物件詳細情報

    交通 近鉄名古屋線 / 戸田駅 徒歩11分
    その他交通 関西本線 / 春田駅 徒歩12分
    近鉄名古屋線 / 近鉄蟹江駅 徒歩26分
    所在地 愛知県名古屋市中川区戸田２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年08月
    ☆購入サポートはアクアフィールドに全てお任せ下さい☆
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6.7･5.1･5.2･5.5　LDK 17.7） 建物面積 101.86㎡
    土地面積 公簿 132.92㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南1.8m 公道 接面8.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 KS124-0410-51304
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983940206 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/23 次回更新予定日 2025/01/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アクアフィールド(株)

    交通：
    名古屋市鶴舞線／浅間町　徒歩3分
    　　　【バス】1分　押切町
    住所：
    愛知県名古屋市西区浅間２丁目４－６　ヤマコ第一ビル１ＦＡ５
    TEL：
    052-908-9721
    FAX：
    052-908-9722
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４３７１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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